第329章 开盘即满值（1 / 2）

元旦之后，时间好像栓在了高铁车头上，嗖嗖嗖的贴地飞行。

1月10号，学校临放假之前，楚长阔家里彻底熬不住了。

作为建筑商，缺钱和被拖款是世界性难题，楚大豪真心不太想拿苏淮这种「背景帝」的钱，可是工程不等人。

「淮哥，我爸想请你吃饭，有时间吗？」

楚长阔小心翼翼的提起这茬儿，彻底把自己放在了大侄子的位置上。

「别人问肯定没有，但是咱们哥俩是什麽关系？你安排吧！」

苏淮表现得那叫一个大气，面子给得足足的，然后阔阔莫名其妙的就开心起来了·—·

小同志，你这样不行啊，怎麽那麽好哄？

额，估计是因为段位差的太多吧，现在的阔阔，已经被狗淮PIA到给个好脸就能灿烂一下午的程度了。

饭局约在了晚上，去的是香山俱乐部，总共就五个人，一桌标准按照10

万来搞的。

除了苏淮丶阔阔丶阔阔爹，最后两个陪客是首师大管院副院长，兼任公管系主任，以及张耀文。

这场面就搞得挺精准的，楚大豪显然不蠢。

但张耀文的面子也不是谁想借就能借的，喝酒贼到位，帮腔休想，全场来回打哈哈。

不过，既然正事上是你情我愿，那麽有没有人帮忙敲边鼓都行。

喝到最后，楚大豪约了苏淮明天去参观企业，愉快散场。

酒局上有时候能谈正事，有时候只是一个引子，华夏国情主打一个灵活多变~~~

第二天，苏淮带着律师和财务官上门，聊得就是正题了。

「缺口多少我都能填，利息您看着给。」

「大气！」

楚大豪竖起大拇指堆着笑脸拍马屁，然后，回头苏淮就给他一棒子。

「14%？楚叔叔，低于22%我恐怕不好向顾总交待啊·——」

噗！

楚大豪一口老血喷出来，差点破口大骂：你这条黑了心的蛆！

但是，苏淮根本没给他机会打任何牌，反手就拉过来一门义大利炮「楚叔叔，这位兰总监是出资人的财务公司主管，您跟他聊吧，其实讲白了我就是一个吃点好处费的中介，能做的主实在有限。」

楚大豪楞住了：好家夥，你做中介生意，在什麽都没谈拢的情况下先把金主给拉过来了，是不是有病？！

他不敢怠慢，谨慎问道：「您好，请问您任职的公司是———

「天意投资集团旗下，蓝玥财务管理有限公司，财务总监蓝小语。」

严肃精干的中年女士看上去就不好打交道，而事实上-—----也确实不好打交道。

接下来就是没完没了的撕扯，苏淮悠然置身事外。

楚大豪不是不想耍花样，然而在一个精通所有财务手段的专家面前，他那点江湖招式毫无用处。

蓝小语随身的公文包里带着一份又一份的文件，从楚氏建筑的财务状况，到当前的社会流动性，再到各大行的信贷总额馀额---全都摆弄得清清楚楚。

「目前市面上的民间融资对于房建行业的贷款利息均值处于22点高位，

但是同样的22点，我们放款的流程更简洁，速度更快，不需要你有任何抵押，并且接受多种还款方式，你在民融领域里找不到我们这麽大方的公司，

而我们纯粹是出于人情才做的这笔生意」

楚大豪揉着太阳穴，抵抗之力越来越弱。

中间唇枪舌剑的细节略过不提，总之，来回拉锯了一天半，最后的成果超出了苏淮的预计。

10亿，综合年化18%，分两次转帐，一年期，逾期每日罚息万五。

分两次转帐是把利息压到18%的关键，如果一次性支付，少于20%蓝小语根本不松口。

总体而言，楚大豪虽然肉疼得厉害，但是仍然能够承受。

这次他的工程毛利在20%以上，总包金额30多亿，中间还有替甲方某些人搞的某些猫腻。

具体不提了，反正就那麽点事儿，不新鲜。

「苏贤侄，后生可畏啊——.」

被咬掉了好大一口肉的楚大豪明显心有不甘，可他又不敢真的抱怨，最后只好感慨一句。

苏淮笑呵呵的，全当听不懂。

「哪里哪里，其实我也没做什麽，就是牵个线搭个桥而已，能帮上您就好。」

「帮上了帮上了，帮了好大忙哟！」

楚大豪也算是拿得起放得下，技不如人就服输，马上整理好情绪。

律师登场，签约公证，1月15号打款，合同正式生效。

中午又喝了一顿热热闹闹的酒，此事告一段落。

但是，各回各家之后，三方反应又不相同了。

楚氏建筑的股东心存疑虑：「大豪，罚息条款是不是太严重了？万一对方拖着我们结清··..

「问题不大。」

其实楚大豪心里也没底，但是装出来一副底气十足的模样。

「宣兴那边的结算时间要早于我们的还款日，他们不给钱就是他们违约，另外，如果宣兴用楼盘支付部分尾款，咱们也可以把抵帐楼按照市价转给蓝玥。」

「可是楼盘抵帐的验收和评估需要时间的吧？」

楚大豪耐心解释道：「这一块咱们有单独约定的条款，如果用楼盘还债，只要进入流程，相应的时间就有冻结期，不受罚息。」

「噢，那看来是我多虑了.」

「哈哈！我老楚在建筑行业混了几十年，这点儿漏洞肯定想得到啊，安心，安心！」

而蓝小语回去之后，向顾同书全盘汇报的时候，提到了另一个细节。

「顾总，我感觉苏总好像有什麽盘算，但是又讲不通，因为按照正常情况，最多再有半年时间开发商就能取得预售许可证，回款并且支付拖欠的建筑款，不管有什麽盘算恐怕都会落空.—

顾同书也不理解，但他擅长分析。

「那小区总共有多少栋楼？」

「22栋，总共两期。」

「同时在建多少栋？」

「全部，这里面有12栋是拆迁安置楼，工期卡得很死·—」

「那就对了，问题就在这儿！『

顾同书瞬间找到了机巧所在，不得不承认，他的脑子是真的灵，心黑程度也和苏淮有一拼。

「再怎麽同时建造也有工先后，不可能给每一栋楼都安排上塔吊全面开工，而是批次建造阶梯管理，那麽，假设房地产商忽然把即将建成的房子临时调整为拆迁安置房，会发生什麽？」

「拿不到预售许可证？回迁房没有预售制度。」

「对，那你再想想，建筑商原本以为最先工的8栋楼是商品楼，所有的财务规划都是按照甲方预售回款而做的，结果乾到一大半，却发现在建的商品楼变成了不能预售必须完工的拆迁房—·...」

「原本很宽裕的帐期很可能彻底爆掉！」

蓝小语回答得很快，但她整体上仍然持怀疑态度。

「可是，开发商有什麽理由这麽搞？」

顾同书语带笑意：「对外的理由可多了去了，比如，政府要求先安置拆迁户，稳定大局，那麽开发商除了服从还有什麽办法？」

「但建筑商未必能接受—」

「他必须接受！」

顾同书打断略显古板的下属，声音很冷。

「国企做事最讲规矩，但是只讲内部的规矩，将商品房延后预售，优先安置拆迁百姓，这涉及到稳定大局，就是最大的规矩！又不是不给你建筑商回款，你凭什麽闹？！」

蓝小语终于懂了，同时也悚然而惊。

「苏淮是提前想好的？心机真有那麽深？他能做到？！」